Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindreef 99

2724PS Zoetermeer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.126
+4,5%
[ € 433.951 – € 552.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.721[ € 481.800 – € 532.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindreef 99 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.126 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,4%
+€ 21.02912 maanden +4,5%
+€ 1.00912 mnd vs. NL +0,2%
Tuindreef 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.126 voor Tuindreef 99 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindreef 99 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.126.

Verwachte verkoopprijs Tuindreef 99
€ 507.721[ € 481.800 – € 532.516 ]
Verkoper houdt over€ 500.886−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.025+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.886

Wat is de vraagprijs?

Tuindreef 99 in Zoetermeer staat in te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Tuindreef 99
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindreef 99 adviseren wij in een bod van € 507.721, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.107+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindreef 99 zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindreef 99 in Zoetermeer bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 493.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindreef 99

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.126
Verwachte verkoopprijs€ 507.721
Vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (52%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 324.016
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 522.002
Straatbeeld van Muurbloemtuin 14, 2724PN Zoetermeer
Muurbloemtuin 14
1980 · 57 m²
€ 252.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.126 ligt Tuindreef 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuindreef 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindreef 99 in Zoetermeer.

Wat is Tuindreef 99 in Zoetermeer waard?
Tuindreef 99 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.126 (bandbreedte € 433.951 – € 552.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuindreef 99 in Zoetermeer?
Tuindreef 99 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindreef 99 in Zoetermeer?
Voor Tuindreef 99 adviseren wij een bod van € 507.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindreef 99 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindreef 99 in Zoetermeer bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindreef 99 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindreef 99 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindreef 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Tuindreef 99 ligt rond € 493.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.