Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringdreef 16

2724HA Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.646
+5,4%
[ € 353.448 – € 449.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.584[ € 370.105 – € 409.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.082[ € 393.052 – € 434.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringdreef 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.646 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.51412 maanden +5,4%
+€ 5.74812 mnd vs. NL +1,5%
Weteringdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.646 voor Weteringdreef 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringdreef 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.646.

Verwachte verkoopprijs Weteringdreef 16
€ 414.082[ € 393.052 – € 434.425 ]
Verkoper houdt over€ 408.277−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.514+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringdreef 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringdreef 16
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 389.584[ € 370.105 – € 409.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringdreef 16 adviseren wij in een bod van € 414.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.584 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringdreef 16 in Zoetermeer bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.646
Verwachte verkoopprijs€ 414.082
Verwachte vraagprijs€ 389.584
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 2, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 2
1980 · 103 m²
€ 464.254
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 408.386
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringdreef 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringdreef 16 in Zoetermeer.

Wat is Weteringdreef 16 in Zoetermeer waard?
Weteringdreef 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.646 (bandbreedte € 353.448 – € 449.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringdreef 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Weteringdreef 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 389.584 (bandbreedte € 370.105 – € 409.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringdreef 16 in Zoetermeer?
Voor Weteringdreef 16 adviseren wij een bod van € 414.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringdreef 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringdreef 16 in Zoetermeer bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringdreef 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringdreef 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Weteringdreef 16 ligt rond € 401.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.