Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterpark 39

2724HH Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.075
+5,4%
[ € 389.026 – € 495.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.850[ € 407.408 – € 450.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.707[ € 432.667 – € 478.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterpark 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.075 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.57912 maanden +5,4%
+€ 6.32712 mnd vs. NL +1,5%
Ligusterpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.075 voor Ligusterpark 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterpark 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.075.

Verwachte verkoopprijs Ligusterpark 39
€ 455.707[ € 432.667 – € 478.211 ]
Verkoper houdt over€ 449.444−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.971+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterpark 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterpark 39
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 428.850[ € 407.408 – € 450.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterpark 39 adviseren wij in een bod van € 455.707, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.850 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.075+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.707+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.492+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 428.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterpark 39 in Zoetermeer bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.075
Verwachte verkoopprijs€ 455.707
Verwachte vraagprijs€ 428.850
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 2, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 2
1980 · 103 m²
€ 464.254
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 408.386
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.075 zit Ligusterpark 39 in het middensegment van Parkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterpark 39 in Zoetermeer.

Wat is Ligusterpark 39 in Zoetermeer waard?
Ligusterpark 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.075 (bandbreedte € 389.026 – € 495.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterpark 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ligusterpark 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 428.850 (bandbreedte € 407.408 – € 450.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterpark 39 in Zoetermeer?
Voor Ligusterpark 39 adviseren wij een bod van € 455.707 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterpark 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterpark 39 in Zoetermeer bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterpark 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterpark 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterpark 39 ligt rond € 442.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.