Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematispark 6

2724HX Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.551
+5,4%
[ € 354.245 – € 450.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.712[ € 371.176 – € 410.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.748[ € 393.818 – € 435.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematispark 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.551 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.56112 maanden +5,4%
+€ 5.76212 mnd vs. NL +1,5%
Clematispark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.551 voor Clematispark 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematispark 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.551.

Verwachte verkoopprijs Clematispark 6
€ 414.748[ € 393.818 – € 435.273 ]
Verkoper houdt over€ 408.936−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.193+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematispark 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Clematispark 6
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 390.712[ € 371.176 – € 410.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematispark 6 adviseren wij in een bod van € 414.748, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.712 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.748+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.485+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematispark 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematispark 6 in Zoetermeer bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematispark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.551
Verwachte verkoopprijs€ 414.748
Verwachte vraagprijs€ 390.712
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 2, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 2
1980 · 103 m²
€ 464.254
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 408.386
Straatbeeld van Clematispark 2, 2724HX Zoetermeer
Clematispark 2
1980 · 96 m²
€ 382.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematispark 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematispark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematispark 6 in Zoetermeer.

Wat is Clematispark 6 in Zoetermeer waard?
Clematispark 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.551 (bandbreedte € 354.245 – € 450.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematispark 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Clematispark 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 390.712 (bandbreedte € 371.176 – € 410.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematispark 6 in Zoetermeer?
Voor Clematispark 6 adviseren wij een bod van € 414.748 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematispark 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematispark 6 in Zoetermeer bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematispark 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematispark 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematispark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Clematispark 6 ligt rond € 402.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.