Huiswaardemeter

Woningwaarde Astertuin 3

2724NR Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.508
+5,4%
[ € 385.887 – € 491.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.473[ € 404.199 – € 446.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.943[ € 428.855 – € 473.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Astertuin 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.508 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.39712 maanden +5,4%
+€ 6.27612 mnd vs. NL +1,5%
Astertuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.508 voor Astertuin 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astertuin 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.508.

Verwachte verkoopprijs Astertuin 3
€ 451.943[ € 428.855 – € 473.999 ]
Verkoper houdt over€ 445.722−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.132+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astertuin 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Astertuin 3
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 425.473[ € 404.199 – € 446.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astertuin 3 adviseren wij in een bod van € 451.943, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.473 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.943+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.540+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astertuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astertuin 3 in Zoetermeer bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astertuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.508
Verwachte verkoopprijs€ 451.943
Verwachte vraagprijs€ 425.473
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.508 zit Astertuin 3 in het middensegment van Tuinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Astertuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astertuin 3 in Zoetermeer.

Wat is Astertuin 3 in Zoetermeer waard?
Astertuin 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.508 (bandbreedte € 385.887 – € 491.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astertuin 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Astertuin 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.473 (bandbreedte € 404.199 – € 446.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Astertuin 3 in Zoetermeer?
Voor Astertuin 3 adviseren wij een bod van € 451.943 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astertuin 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Astertuin 3 in Zoetermeer bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astertuin 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astertuin 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astertuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Astertuin 3 ligt rond € 438.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.