Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendeltuin 23

2724PD Zoetermeer

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.806
+5,4%
[ € 522.549 – € 665.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.000[ € 547.200 – € 604.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.162[ € 581.126 – € 642.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendeltuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.806 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.32912 maanden +5,4%
+€ 8.49912 mnd vs. NL +1,5%
Lavendeltuin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.806 voor Lavendeltuin 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendeltuin 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.806.

Verwachte verkoopprijs Lavendeltuin 23
€ 612.162[ € 581.126 – € 642.298 ]
Verkoper houdt over€ 604.178−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.555+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendeltuin 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendeltuin 23
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 576.000[ € 547.200 – € 604.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendeltuin 23 adviseren wij in een bod van € 612.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.770+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendeltuin 23 zal in bij een vraagprijs van € 576.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendeltuin 23 in Zoetermeer bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendeltuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.806
Verwachte verkoopprijs€ 612.162
Verwachte vraagprijs€ 576.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendeltuin 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.806 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendeltuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer.

Wat is Lavendeltuin 23 in Zoetermeer waard?
Lavendeltuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.806 (bandbreedte € 522.549 – € 665.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 576.000 (bandbreedte € 547.200 – € 604.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendeltuin 23 in Zoetermeer?
Voor Lavendeltuin 23 adviseren wij een bod van € 612.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendeltuin 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendeltuin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lavendeltuin 23 ligt rond € 593.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.