Woningwaarde Klaproostuin 23, Zoetermeer (2724PG)

Wat is mijn huis waard?

Klaproostuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.267 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.72912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.52912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Klaproostuin 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.267 voor Klaproostuin 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproostuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.267.

Verwachte verkoopprijs Klaproostuin 23

€ 399.086[ € 378.608 – € 418.461 ]

Verkoper houdt over€ 393.446−€ 5.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.218+€ 10.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproostuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproostuin 23

Onder gem. in SeghwaertBoven gem.

€ 373.860[ € 355.167 – € 392.553 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]

Gem. vraagprijs in Seghwaert

€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproostuin 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.086, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.860 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.267+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.086+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.040+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproostuin 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproostuin 23 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproostuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.267

Verwachte verkoopprijs€ 399.086

Verwachte vraagprijs€ 373.860

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (50%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproostuin 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproostuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproostuin 23 in Zoetermeer.

Wat is Klaproostuin 23 in Zoetermeer waard?

Klaproostuin 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.267 (bandbreedte € 339.915 – € 432.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproostuin 23 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Klaproostuin 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 373.860 (bandbreedte € 355.167 – € 392.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaproostuin 23 in Zoetermeer?

Voor Klaproostuin 23 adviseren wij een bod van € 399.086 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaproostuin 23 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Klaproostuin 23 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaproostuin 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaproostuin 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproostuin 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Klaproostuin 23 ligt rond € 386.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Klaproostuin 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde