Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelieventuin 45

2724PJ Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.456
+5,4%
[ € 321.601 – € 409.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.768[ € 336.080 – € 371.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.530[ € 358.261 – € 395.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelieventuin 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.456 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.66612 maanden +5,4%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,5%
Madelieventuin 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.456 voor Madelieventuin 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelieventuin 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.456.

Verwachte verkoopprijs Madelieventuin 45
€ 377.530[ € 358.261 – € 395.972 ]
Verkoper houdt over€ 372.127−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.231+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelieventuin 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Madelieventuin 45
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 353.768[ € 336.080 – € 371.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelieventuin 45 adviseren wij in een bod van € 377.530, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.768 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.530+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.407+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelieventuin 45 zal in bij een vraagprijs van € 353.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelieventuin 45 in Zoetermeer bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelieventuin 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.456
Verwachte verkoopprijs€ 377.530
Verwachte vraagprijs€ 353.768
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelieventuin 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madelieventuin 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelieventuin 45 in Zoetermeer.

Wat is Madelieventuin 45 in Zoetermeer waard?
Madelieventuin 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.456 (bandbreedte € 321.601 – € 409.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelieventuin 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Madelieventuin 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 353.768 (bandbreedte € 336.080 – € 371.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelieventuin 45 in Zoetermeer?
Voor Madelieventuin 45 adviseren wij een bod van € 377.530 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelieventuin 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Madelieventuin 45 in Zoetermeer bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelieventuin 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelieventuin 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelieventuin 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Madelieventuin 45 ligt rond € 365.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.