Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelieventuin 22

2724PK Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.972
+5,4%
[ € 393.335 – € 500.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.943[ € 412.246 – € 455.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.392[ € 436.981 – € 482.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelieventuin 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.972 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.82912 maanden +5,4%
+€ 6.39712 mnd vs. NL +1,5%
Madelieventuin 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.972 voor Madelieventuin 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelieventuin 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.972.

Verwachte verkoopprijs Madelieventuin 22
€ 460.392[ € 436.981 – € 482.978 ]
Verkoper houdt over€ 454.078−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.750+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelieventuin 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Madelieventuin 22
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 433.943[ € 412.246 – € 455.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelieventuin 22 adviseren wij in een bod van € 460.392, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.943 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.412+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelieventuin 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelieventuin 22 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelieventuin 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.972
Verwachte verkoopprijs€ 460.392
Verwachte vraagprijs€ 433.943
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.972 zit Madelieventuin 22 in het middensegment van Tuinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madelieventuin 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelieventuin 22 in Zoetermeer.

Wat is Madelieventuin 22 in Zoetermeer waard?
Madelieventuin 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.972 (bandbreedte € 393.335 – € 500.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelieventuin 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Madelieventuin 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 433.943 (bandbreedte € 412.246 – € 455.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelieventuin 22 in Zoetermeer?
Voor Madelieventuin 22 adviseren wij een bod van € 460.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelieventuin 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Madelieventuin 22 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelieventuin 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelieventuin 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelieventuin 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Madelieventuin 22 ligt rond € 446.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.