Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurbloemtuin 11

2724PM Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.861
+5,4%
[ € 421.398 – € 536.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.660[ € 441.427 – € 487.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.496[ € 468.354 – € 517.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.861 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.45812 maanden +5,4%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +1,5%
Muurbloemtuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.861 voor Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.861.

Verwachte verkoopprijs Muurbloemtuin 11
€ 493.496[ € 468.354 – € 517.654 ]
Verkoper houdt over€ 486.818−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.516+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Muurbloemtuin 11
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 464.660[ € 441.427 – € 487.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurbloemtuin 11 adviseren wij in een bod van € 493.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.660 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.496+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.171+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurbloemtuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurbloemtuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.861
Verwachte verkoopprijs€ 493.496
Verwachte vraagprijs€ 464.660
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (50%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Straatbeeld van Tuindreef 99, 2724PS Zoetermeer
Tuindreef 99
1980 · 116 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Madelieventuin 29, 2724PH Zoetermeer
Madelieventuin 29
1980 · 100 m²
€ 327.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.861 ligt Muurbloemtuin 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muurbloemtuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer.

Wat is Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer waard?
Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.861 (bandbreedte € 421.398 – € 536.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 464.660 (bandbreedte € 441.427 – € 487.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer?
Voor Muurbloemtuin 11 adviseren wij een bod van € 493.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurbloemtuin 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurbloemtuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Muurbloemtuin 11 ligt rond € 478.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.