Woningwaarde Tuindreef 21, Zoetermeer (2724PR)

Wat is mijn huis waard?

Tuindreef 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.278 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.04912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.45912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tuindreef 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.278 voor Tuindreef 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindreef 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.278.

Verwachte verkoopprijs Tuindreef 21

€ 465.375[ € 441.503 – € 487.976 ]

Verkoper houdt over€ 459.006−€ 6.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.833+€ 11.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindreef 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindreef 21

Onder gem. in SeghwaertBoven gem.

€ 437.608[ € 415.728 – € 459.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]

Gem. vraagprijs in Seghwaert

€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindreef 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.608 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.278+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.375+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.644+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindreef 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindreef 21 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte118 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.278

Verwachte verkoopprijs€ 465.375

Verwachte vraagprijs€ 437.608

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (50%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.278 ligt Tuindreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuindreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindreef 21 in Zoetermeer.

Wat is Tuindreef 21 in Zoetermeer waard?

Tuindreef 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.278 (bandbreedte € 397.125 – € 505.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindreef 21 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Tuindreef 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 437.608 (bandbreedte € 415.728 – € 459.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuindreef 21 in Zoetermeer?

Voor Tuindreef 21 adviseren wij een bod van € 465.375 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuindreef 21 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Tuindreef 21 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuindreef 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuindreef 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindreef 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Tuindreef 21 ligt rond € 451.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Tuindreef 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde