Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkwerf 14

2725DB Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.866
+5,4%
[ € 547.242 – € 696.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.344[ € 576.027 – € 636.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.786[ € 605.404 – € 669.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkwerf 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.866 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,4%
+€ 31.76212 maanden +5,4%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +1,5%
Pinkwerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.866 voor Pinkwerf 14 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkwerf 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.866.

Verwachte verkoopprijs Pinkwerf 14
€ 637.786[ € 605.404 – € 669.131 ]
Verkoper houdt over€ 629.520−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.692+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkwerf 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkwerf 14
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 606.344[ € 576.027 – € 636.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkwerf 14 adviseren wij in een bod van € 637.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.344 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkwerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 606.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkwerf 14 in Zoetermeer bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 621.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkwerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.866
Verwachte verkoopprijs€ 637.786
Verwachte vraagprijs€ 606.344
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkwerf 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.866 duidelijk in het hogere segment van Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinkwerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkwerf 14 in Zoetermeer.

Wat is Pinkwerf 14 in Zoetermeer waard?
Pinkwerf 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.866 (bandbreedte € 547.242 – € 696.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkwerf 14 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pinkwerf 14 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 606.344 (bandbreedte € 576.027 – € 636.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkwerf 14 in Zoetermeer?
Voor Pinkwerf 14 adviseren wij een bod van € 637.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkwerf 14 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkwerf 14 in Zoetermeer bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkwerf 14 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkwerf 14 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkwerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pinkwerf 14 ligt rond € 621.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.