Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiskade 5

2725DC Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.155
+5,4%
[ € 435.736 – € 554.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.401[ € 456.381 – € 504.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.362[ € 484.220 – € 535.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiskade 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.155 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.29012 maanden +5,4%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +1,5%
Buiskade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.155 voor Buiskade 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiskade 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.155.

Verwachte verkoopprijs Buiskade 5
€ 510.362[ € 484.220 – € 535.191 ]
Verkoper houdt over€ 503.498−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.719+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiskade 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Buiskade 5
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 480.401[ € 456.381 – € 504.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiskade 5 adviseren wij in een bod van € 510.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.401 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.155+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.880+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiskade 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiskade 5 in Zoetermeer bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiskade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.155
Verwachte verkoopprijs€ 510.362
Verwachte vraagprijs€ 480.401
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.155 zit Buiskade 5 in het middensegment van Kadebuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buiskade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiskade 5 in Zoetermeer.

Wat is Buiskade 5 in Zoetermeer waard?
Buiskade 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.155 (bandbreedte € 435.736 – € 554.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiskade 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Buiskade 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 480.401 (bandbreedte € 456.381 – € 504.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiskade 5 in Zoetermeer?
Voor Buiskade 5 adviseren wij een bod van € 510.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiskade 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buiskade 5 in Zoetermeer bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiskade 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiskade 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiskade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Buiskade 5 ligt rond € 495.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.