Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtwerf 9

2725DN Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.685
+5,4%
[ € 538.283 – € 685.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.046[ € 566.244 – € 625.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.734[ € 595.689 – € 658.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtwerf 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.685 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,4%
+€ 31.24212 maanden +5,4%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +1,5%
Jachtwerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.685 voor Jachtwerf 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtwerf 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.685.

Verwachte verkoopprijs Jachtwerf 9
€ 627.734[ € 595.689 – € 658.392 ]
Verkoper houdt over€ 619.579−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.439+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtwerf 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtwerf 9
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 596.046[ € 566.244 – € 625.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtwerf 9 adviseren wij in een bod van € 627.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.046 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtwerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtwerf 9 in Zoetermeer bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 611.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtwerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.685
Verwachte verkoopprijs€ 627.734
Verwachte vraagprijs€ 596.046
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtwerf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.685 duidelijk in het hogere segment van Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jachtwerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtwerf 9 in Zoetermeer.

Wat is Jachtwerf 9 in Zoetermeer waard?
Jachtwerf 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.685 (bandbreedte € 538.283 – € 685.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtwerf 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jachtwerf 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 596.046 (bandbreedte € 566.244 – € 625.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtwerf 9 in Zoetermeer?
Voor Jachtwerf 9 adviseren wij een bod van € 627.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtwerf 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtwerf 9 in Zoetermeer bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtwerf 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtwerf 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtwerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jachtwerf 9 ligt rond € 611.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.