Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkwerf 26

2725DS Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.148
+5,4%
[ € 527.250 – € 671.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.126[ € 552.070 – € 610.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.729[ € 586.298 – € 648.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkwerf 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.148 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,4%
+€ 30.60212 maanden +5,4%
+€ 8.57612 mnd vs. NL +1,5%
Hulkwerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.148 voor Hulkwerf 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkwerf 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.148.

Verwachte verkoopprijs Hulkwerf 26
€ 617.729[ € 586.298 – € 648.013 ]
Verkoper houdt over€ 609.684−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.234+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkwerf 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkwerf 26
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 581.126[ € 552.070 – € 610.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkwerf 26 adviseren wij in een bod van € 617.729, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.126 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.729+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.615+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkwerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 581.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkwerf 26 in Zoetermeer bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 599.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkwerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.148
Verwachte verkoopprijs€ 617.729
Verwachte vraagprijs€ 581.126
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkwerf 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.148 duidelijk in het hogere segment van Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulkwerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkwerf 26 in Zoetermeer.

Wat is Hulkwerf 26 in Zoetermeer waard?
Hulkwerf 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.148 (bandbreedte € 527.250 – € 671.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkwerf 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hulkwerf 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 581.126 (bandbreedte € 552.070 – € 610.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkwerf 26 in Zoetermeer?
Voor Hulkwerf 26 adviseren wij een bod van € 617.729 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkwerf 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkwerf 26 in Zoetermeer bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkwerf 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkwerf 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkwerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hulkwerf 26 ligt rond € 599.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.