Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekwerf 15

2725DV Zoetermeer

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.239
+5,4%
[ € 763.170 – € 971.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.399[ € 805.029 – € 889.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.543[ € 842.865 – € 931.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekwerf 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.239 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,4%
+€ 44.29512 maanden +5,4%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +1,5%
Giekwerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.239 voor Giekwerf 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekwerf 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.239.

Verwachte verkoopprijs Giekwerf 15
€ 887.543[ € 842.865 – € 931.588 ]
Verkoper houdt over€ 876.530−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.444+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekwerf 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Giekwerf 15
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 847.399[ € 805.029 – € 889.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekwerf 15 adviseren wij in een bod van € 887.543, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.399 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.239+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.543+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.920+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekwerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 847.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekwerf 15 in Zoetermeer bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 867.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekwerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.239
Verwachte verkoopprijs€ 887.543
Verwachte vraagprijs€ 847.399
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer
Pinaskade 82
1983 · 189 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giekwerf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.239 duidelijk in het hogere segment van Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giekwerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekwerf 15 in Zoetermeer.

Wat is Giekwerf 15 in Zoetermeer waard?
Giekwerf 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.239 (bandbreedte € 763.170 – € 971.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekwerf 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Giekwerf 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 847.399 (bandbreedte € 805.029 – € 889.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekwerf 15 in Zoetermeer?
Voor Giekwerf 15 adviseren wij een bod van € 887.543 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekwerf 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Giekwerf 15 in Zoetermeer bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekwerf 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekwerf 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekwerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Giekwerf 15 ligt rond € 867.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.