Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekwerf 25

2725DV Zoetermeer

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.801
+5,4%
[ € 628.145 – € 799.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.018[ € 661.217 – € 730.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.039[ € 694.939 – € 768.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekwerf 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.801 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,4%
+€ 36.45812 maanden +5,4%
+€ 10.21712 mnd vs. NL +1,5%
Giekwerf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.801 voor Giekwerf 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekwerf 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.801.

Verwachte verkoopprijs Giekwerf 25
€ 732.039[ € 694.939 – € 768.091 ]
Verkoper houdt over€ 722.737−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.830+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekwerf 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Giekwerf 25
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 696.018[ € 661.217 – € 730.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekwerf 25 adviseren wij in een bod van € 732.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.018 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekwerf 25 zal in bij een vraagprijs van € 696.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekwerf 25 in Zoetermeer bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 713.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekwerf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.801
Verwachte verkoopprijs€ 732.039
Verwachte vraagprijs€ 696.018
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giekwerf 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.801 duidelijk in het hogere segment van Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giekwerf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekwerf 25 in Zoetermeer.

Wat is Giekwerf 25 in Zoetermeer waard?
Giekwerf 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.801 (bandbreedte € 628.145 – € 799.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekwerf 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Giekwerf 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 696.018 (bandbreedte € 661.217 – € 730.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekwerf 25 in Zoetermeer?
Voor Giekwerf 25 adviseren wij een bod van € 732.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekwerf 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Giekwerf 25 in Zoetermeer bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekwerf 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekwerf 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekwerf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Giekwerf 25 ligt rond € 713.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.