Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelkade 4

2725EB Zoetermeer

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.515
+5,4%
[ € 262.693 – € 334.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.832[ € 274.390 – € 303.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.523[ € 292.774 – € 323.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelkade 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.515 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.24712 maanden +5,4%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +1,5%
Gondelkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.515 voor Gondelkade 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelkade 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.523. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.515.

Verwachte verkoopprijs Gondelkade 4
€ 308.523[ € 292.774 – € 323.593 ]
Verkoper houdt over€ 303.879−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.843+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelkade 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelkade 4
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 288.832[ € 274.390 – € 303.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelkade 4 adviseren wij in een bod van € 308.523, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.832 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.515+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.523+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.949+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelkade 4 in Zoetermeer bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.515
Verwachte verkoopprijs€ 308.523
Verwachte vraagprijs€ 288.832
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.515 is Gondelkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondelkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelkade 4 in Zoetermeer.

Wat is Gondelkade 4 in Zoetermeer waard?
Gondelkade 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.515 (bandbreedte € 262.693 – € 334.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelkade 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gondelkade 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 288.832 (bandbreedte € 274.390 – € 303.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelkade 4 in Zoetermeer?
Voor Gondelkade 4 adviseren wij een bod van € 308.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelkade 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelkade 4 in Zoetermeer bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelkade 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelkade 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Gondelkade 4 ligt rond € 298.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.