Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelkade 406

2725EK Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.228
+5,4%
[ € 281.801 – € 358.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.784[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.024[ € 314.013 – € 347.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelkade 406 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.228 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.35612 maanden +5,4%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,5%
Gondelkade 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.228 voor Gondelkade 406 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelkade 406 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.228.

Verwachte verkoopprijs Gondelkade 406
€ 331.024[ € 314.013 – € 347.066 ]
Verkoper houdt over€ 326.133−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.794+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelkade 406 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelkade 406
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 309.784[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelkade 406 adviseren wij in een bod van € 331.024, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.784 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.024+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.575+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelkade 406 zal in bij een vraagprijs van € 309.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelkade 406 in Zoetermeer bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelkade 406

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.228
Verwachte verkoopprijs€ 331.024
Verwachte vraagprijs€ 309.784
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDe Leyens-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leyens-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (63%)
D (18%)
F (1%)

Wonen in De Leyens-Centrum

De Leyens-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondelkade 406 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leyens-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondelkade 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelkade 406 in Zoetermeer.

Wat is Gondelkade 406 in Zoetermeer waard?
Gondelkade 406 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.228 (bandbreedte € 281.801 – € 358.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leyens-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelkade 406 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gondelkade 406 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 309.784 (bandbreedte € 294.295 – € 325.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelkade 406 in Zoetermeer?
Voor Gondelkade 406 adviseren wij een bod van € 331.024 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelkade 406 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelkade 406 in Zoetermeer bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelkade 406 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelkade 406 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelkade 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leyens-Centrum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Gondelkade 406 ligt rond € 320.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.