Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerkade 20

2725ES Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.932
+5,4%
[ € 441.700 – € 562.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.887[ € 462.543 – € 511.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.442[ € 491.221 – € 542.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerkade 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.932 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.63712 maanden +5,4%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +1,5%
Schoenerkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.932 voor Schoenerkade 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerkade 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.932.

Verwachte verkoopprijs Schoenerkade 20
€ 517.442[ € 491.221 – € 542.927 ]
Verkoper houdt over€ 510.500−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.941+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerkade 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerkade 20
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 486.887[ € 462.543 – € 511.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerkade 20 adviseren wij in een bod van € 517.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.887 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 486.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerkade 20 in Zoetermeer bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 501.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.932
Verwachte verkoopprijs€ 517.442
Verwachte vraagprijs€ 486.887
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.932 zit Schoenerkade 20 in het middensegment van Kadebuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoenerkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerkade 20 in Zoetermeer.

Wat is Schoenerkade 20 in Zoetermeer waard?
Schoenerkade 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.932 (bandbreedte € 441.700 – € 562.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerkade 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schoenerkade 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 486.887 (bandbreedte € 462.543 – € 511.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerkade 20 in Zoetermeer?
Voor Schoenerkade 20 adviseren wij een bod van € 517.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerkade 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerkade 20 in Zoetermeer bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerkade 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerkade 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerkade 20 ligt rond € 501.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.