Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerkade 19

2725EV Zoetermeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.948
+5,4%
[ € 496.274 – € 631.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.639[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerkade 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.948 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.80412 maanden +5,4%
+€ 8.07212 mnd vs. NL +1,5%
Schoenerkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.948 voor Schoenerkade 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerkade 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.948.

Verwachte verkoopprijs Schoenerkade 19
€ 580.639[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 573.002−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.402+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.002

Wat is de vraagprijs?

Schoenerkade 19 in Zoetermeer staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Schoenerkade 19
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerkade 19 adviseren wij in een bod van € 580.639, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.948+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerkade 19 in Zoetermeer bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.948
Verwachte verkoopprijs€ 580.639
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.948 ligt Schoenerkade 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoenerkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerkade 19 in Zoetermeer.

Wat is Schoenerkade 19 in Zoetermeer waard?
Schoenerkade 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.948 (bandbreedte € 496.274 – € 631.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schoenerkade 19 in Zoetermeer?
Schoenerkade 19 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerkade 19 in Zoetermeer?
Voor Schoenerkade 19 adviseren wij een bod van € 580.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerkade 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerkade 19 in Zoetermeer bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerkade 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerkade 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerkade 19 ligt rond € 563.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.