Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloepkade 40

2725EZ Zoetermeer

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.494
+5,4%
[ € 850.515 – € 1.082.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.762[ € 938.149 – € 1.036.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloepkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.494 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,4%
+€ 49.36412 maanden +5,4%
+€ 13.83312 mnd vs. NL +1,5%
Sloepkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.494 voor Sloepkade 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloepkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.494.

Verwachte verkoopprijs Sloepkade 40
€ 987.762[ € 938.149 – € 1.036.901 ]
Verkoper houdt over€ 975.647−€ 12.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.667+€ 21.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloepkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sloepkade 40
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloepkade 40 adviseren wij in een bod van € 987.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.494+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.762+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.150+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloepkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloepkade 40 in Zoetermeer bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 966.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloepkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.494
Verwachte verkoopprijs€ 987.762
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer
Pinaskade 82
1983 · 189 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloepkade 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.494 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloepkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloepkade 40 in Zoetermeer.

Wat is Sloepkade 40 in Zoetermeer waard?
Sloepkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.494 (bandbreedte € 850.515 – € 1.082.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloepkade 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sloepkade 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloepkade 40 in Zoetermeer?
Voor Sloepkade 40 adviseren wij een bod van € 987.762 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloepkade 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sloepkade 40 in Zoetermeer bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloepkade 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloepkade 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloepkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sloepkade 40 ligt rond € 966.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.