Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusrede 38

2725GN Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.612
+5,4%
[ € 299.739 – € 381.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.512[ € 313.036 – € 345.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.086[ € 334.009 – € 369.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusrede 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.612 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.39712 maanden +5,4%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,5%
Columbusrede 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.612 voor Columbusrede 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusrede 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.086. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.612.

Verwachte verkoopprijs Columbusrede 38
€ 352.086[ € 334.009 – € 369.169 ]
Verkoper houdt over€ 346.963−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.278+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusrede 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusrede 38
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 329.512[ € 313.036 – € 345.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusrede 38 adviseren wij in een bod van € 352.086, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.512 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.086+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.690+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusrede 38 zal in bij een vraagprijs van € 329.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusrede 38 in Zoetermeer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusrede 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.612
Verwachte verkoopprijs€ 352.086
Verwachte vraagprijs€ 329.512
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.612 is Columbusrede 38 een van de meer betaalbare woningen in Redenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbusrede 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusrede 38 in Zoetermeer.

Wat is Columbusrede 38 in Zoetermeer waard?
Columbusrede 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.612 (bandbreedte € 299.739 – € 381.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusrede 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Columbusrede 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 329.512 (bandbreedte € 313.036 – € 345.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusrede 38 in Zoetermeer?
Voor Columbusrede 38 adviseren wij een bod van € 352.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusrede 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusrede 38 in Zoetermeer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusrede 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusrede 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusrede 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Columbusrede 38 ligt rond € 340.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.