Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotterkade 40

2725GW Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.131
+5,4%
[ € 487.635 – € 620.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.952[ € 511.054 – € 564.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.796[ € 541.717 – € 598.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.131 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,4%
+€ 28.30312 maanden +5,4%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +1,5%
Tjotterkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.131 voor Tjotterkade 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.131.

Verwachte verkoopprijs Tjotterkade 40
€ 570.796[ € 541.717 – € 598.741 ]
Verkoper houdt over€ 563.267−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.362+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterkade 40
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 537.952[ € 511.054 – € 564.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterkade 40 adviseren wij in een bod van € 570.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.952 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 537.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterkade 40 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.131
Verwachte verkoopprijs€ 570.796
Verwachte vraagprijs€ 537.952
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.131 ligt Tjotterkade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjotterkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterkade 40 in Zoetermeer.

Wat is Tjotterkade 40 in Zoetermeer waard?
Tjotterkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.131 (bandbreedte € 487.635 – € 620.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterkade 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tjotterkade 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 537.952 (bandbreedte € 511.054 – € 564.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterkade 40 in Zoetermeer?
Voor Tjotterkade 40 adviseren wij een bod van € 570.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterkade 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterkade 40 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterkade 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterkade 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterkade 40 ligt rond € 554.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.