Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotterkade 35

2725GX Zoetermeer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.447
+5,4%
[ € 655.113 – € 833.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.958[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterkade 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.447 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%
+€ 38.02312 maanden +5,4%
+€ 10.65512 mnd vs. NL +1,5%
Tjotterkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.447 voor Tjotterkade 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterkade 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.447.

Verwachte verkoopprijs Tjotterkade 35
€ 762.958[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 753.315−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.367+€ 17.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.315

Wat is de vraagprijs?

Tjotterkade 35 in Zoetermeer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Vraagprijs Tjotterkade 35
Onder gem. in buurt Kadebuurt-OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadebuurt-Oost
€ 679.000[ € 545.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterkade 35 adviseren wij in een bod van € 762.958, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.447+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.106+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterkade 35 in Zoetermeer bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 744.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.447
Verwachte verkoopprijs€ 762.958
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Kadebuurt-Oost

Kadebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotterkade 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.447 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjotterkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterkade 35 in Zoetermeer.

Wat is Tjotterkade 35 in Zoetermeer waard?
Tjotterkade 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.447 (bandbreedte € 655.113 – € 833.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tjotterkade 35 in Zoetermeer?
Tjotterkade 35 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterkade 35 in Zoetermeer?
Voor Tjotterkade 35 adviseren wij een bod van € 762.958 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterkade 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterkade 35 in Zoetermeer bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterkade 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterkade 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-Oost is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterkade 35 ligt rond € 744.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.