Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cookrede 5

2725KM Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.914
+5,4%
[ € 529.684 – € 674.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.069[ € 557.716 – € 616.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.135[ € 586.160 – € 647.860 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cookrede 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.914 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,4%
+€ 30.74312 maanden +5,4%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +1,5%
James Cookrede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.914 voor James Cookrede 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cookrede 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.914.

Verwachte verkoopprijs James Cookrede 5
€ 617.135[ € 586.160 – € 647.860 ]
Verkoper houdt over€ 609.097−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.628+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cookrede 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs James Cookrede 5
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 587.069[ € 557.716 – € 616.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cookrede 5 adviseren wij in een bod van € 617.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.069 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cookrede 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cookrede 5 in Zoetermeer bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 601.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cookrede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.914
Verwachte verkoopprijs€ 617.135
Verwachte vraagprijs€ 587.069
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.914 ligt James Cookrede 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Cookrede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cookrede 5 in Zoetermeer.

Wat is James Cookrede 5 in Zoetermeer waard?
James Cookrede 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.914 (bandbreedte € 529.684 – € 674.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cookrede 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van James Cookrede 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 587.069 (bandbreedte € 557.716 – € 616.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cookrede 5 in Zoetermeer?
Voor James Cookrede 5 adviseren wij een bod van € 617.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cookrede 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van James Cookrede 5 in Zoetermeer bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cookrede 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cookrede 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cookrede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van James Cookrede 5 ligt rond € 601.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.