Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polorede 17

2725KS Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.181
+5,4%
[ € 555.439 – € 706.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.479[ € 584.705 – € 646.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.284[ € 614.525 – € 679.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polorede 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.181 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,4%
+€ 32.23812 maanden +5,4%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +1,5%
Marco Polorede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.181 voor Marco Polorede 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polorede 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.181.

Verwachte verkoopprijs Marco Polorede 17
€ 647.284[ € 614.525 – € 679.212 ]
Verkoper houdt over€ 638.914−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.380+€ 15.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polorede 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polorede 17
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 615.479[ € 584.705 – € 646.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polorede 17 adviseren wij in een bod van € 647.284, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.479 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.284+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.648+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polorede 17 zal in bij een vraagprijs van € 615.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polorede 17 in Zoetermeer bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 631.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polorede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.181
Verwachte verkoopprijs€ 647.284
Verwachte vraagprijs€ 615.479
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polorede 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.181 duidelijk in het hogere segment van Redenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marco Polorede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polorede 17 in Zoetermeer.

Wat is Marco Polorede 17 in Zoetermeer waard?
Marco Polorede 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.181 (bandbreedte € 555.439 – € 706.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polorede 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marco Polorede 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 615.479 (bandbreedte € 584.705 – € 646.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polorede 17 in Zoetermeer?
Voor Marco Polorede 17 adviseren wij een bod van € 647.284 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polorede 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polorede 17 in Zoetermeer bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polorede 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polorede 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polorede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polorede 17 ligt rond € 631.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.