Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenrede 5

2725KT Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.874
+5,4%
[ € 501.489 – € 638.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.799[ € 525.159 – € 580.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.476[ € 557.719 – € 616.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenrede 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.874 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,4%
+€ 29.10712 maanden +5,4%
+€ 8.15712 mnd vs. NL +1,5%
Nansenrede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.874 voor Nansenrede 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenrede 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.874.

Verwachte verkoopprijs Nansenrede 5
€ 587.476[ € 557.719 – € 616.426 ]
Verkoper houdt over€ 579.764−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.376+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenrede 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenrede 5
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 552.799[ € 525.159 – € 580.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenrede 5 adviseren wij in een bod van € 587.476, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.799 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.476+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.850+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenrede 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenrede 5 in Zoetermeer bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenrede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.874
Verwachte verkoopprijs€ 587.476
Verwachte vraagprijs€ 552.799
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.874 ligt Nansenrede 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nansenrede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenrede 5 in Zoetermeer.

Wat is Nansenrede 5 in Zoetermeer waard?
Nansenrede 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.874 (bandbreedte € 501.489 – € 638.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenrede 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nansenrede 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 552.799 (bandbreedte € 525.159 – € 580.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenrede 5 in Zoetermeer?
Voor Nansenrede 5 adviseren wij een bod van € 587.476 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenrede 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenrede 5 in Zoetermeer bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenrede 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenrede 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenrede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Nansenrede 5 ligt rond € 569.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.