Huiswaardemeter

Woningwaarde Lessingzijde 28

2725NW Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.829
+5,4%
[ € 328.090 – € 417.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.936[ € 342.889 – € 378.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.114[ € 365.520 – € 403.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessingzijde 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.829 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.04312 maanden +5,4%
+€ 5.33712 mnd vs. NL +1,5%
Lessingzijde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.829 voor Lessingzijde 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessingzijde 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.829.

Verwachte verkoopprijs Lessingzijde 28
€ 385.114[ € 365.520 – € 403.996 ]
Verkoper houdt over€ 379.628−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.966+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessingzijde 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Lessingzijde 28
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 360.936[ € 342.889 – € 378.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessingzijde 28 adviseren wij in een bod van € 385.114, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.936 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.114+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.370+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessingzijde 28 zal in bij een vraagprijs van € 360.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessingzijde 28 in Zoetermeer bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessingzijde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.829
Verwachte verkoopprijs€ 385.114
Verwachte vraagprijs€ 360.936
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lessingzijde 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lessingzijde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessingzijde 28 in Zoetermeer.

Wat is Lessingzijde 28 in Zoetermeer waard?
Lessingzijde 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.829 (bandbreedte € 328.090 – € 417.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessingzijde 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lessingzijde 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 360.936 (bandbreedte € 342.889 – € 378.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessingzijde 28 in Zoetermeer?
Voor Lessingzijde 28 adviseren wij een bod van € 385.114 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessingzijde 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lessingzijde 28 in Zoetermeer bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessingzijde 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessingzijde 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessingzijde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lessingzijde 28 ligt rond € 372.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.