Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibsenzijde 5

2725NX Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.237
+5,4%
[ € 304.689 – € 387.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.858[ € 339.566 – € 375.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibsenzijde 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.237 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.68412 maanden +5,4%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +1,5%
Ibsenzijde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.237 voor Ibsenzijde 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibsenzijde 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.858. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.237.

Verwachte verkoopprijs Ibsenzijde 5
€ 357.858[ € 339.566 – € 375.311 ]
Verkoper houdt over€ 352.672−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.165+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibsenzijde 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Ibsenzijde 5
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibsenzijde 5 adviseren wij in een bod van € 357.858, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.994 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.858+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.751+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibsenzijde 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibsenzijde 5 in Zoetermeer bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibsenzijde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.237
Verwachte verkoopprijs€ 357.858
Verwachte vraagprijs€ 334.994
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.237 is Ibsenzijde 5 een van de meer betaalbare woningen in Zijdenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibsenzijde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer.

Wat is Ibsenzijde 5 in Zoetermeer waard?
Ibsenzijde 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.237 (bandbreedte € 304.689 – € 387.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 334.994 (bandbreedte € 318.244 – € 351.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibsenzijde 5 in Zoetermeer?
Voor Ibsenzijde 5 adviseren wij een bod van € 357.858 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibsenzijde 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibsenzijde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Ibsenzijde 5 ligt rond € 346.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.