Huiswaardemeter

Woningwaarde Sheridanzijde 1

2725PK Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.490
+5,4%
[ € 399.951 – € 509.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.226[ € 419.165 – € 463.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.153[ € 444.315 – € 491.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Sheridanzijde 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.490 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.21312 maanden +5,4%
+€ 6.50512 mnd vs. NL +1,5%
Sheridanzijde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.490 voor Sheridanzijde 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sheridanzijde 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.490.

Verwachte verkoopprijs Sheridanzijde 1
€ 468.153[ € 444.315 – € 491.084 ]
Verkoper houdt over€ 461.753−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.666+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sheridanzijde 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Sheridanzijde 1
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 441.226[ € 419.165 – € 463.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sheridanzijde 1 adviseren wij in een bod van € 468.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.226 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sheridanzijde 1 zal in bij een vraagprijs van € 441.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sheridanzijde 1 in Zoetermeer bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sheridanzijde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.490
Verwachte verkoopprijs€ 468.153
Verwachte vraagprijs€ 441.226
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.490 zit Sheridanzijde 1 in het middensegment van Zijdenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sheridanzijde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer.

Wat is Sheridanzijde 1 in Zoetermeer waard?
Sheridanzijde 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.490 (bandbreedte € 399.951 – € 509.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 441.226 (bandbreedte € 419.165 – € 463.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Sheridanzijde 1 in Zoetermeer?
Voor Sheridanzijde 1 adviseren wij een bod van € 468.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sheridanzijde 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sheridanzijde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Sheridanzijde 1 ligt rond € 454.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.