Huiswaardemeter

Woningwaarde Sheridanzijde 9

2725PK Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.337
+5,4%
[ € 374.297 – € 476.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.518[ € 391.892 – € 433.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.554[ € 416.189 – € 459.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Sheridanzijde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.337 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.72412 maanden +5,4%
+€ 6.08812 mnd vs. NL +1,5%
Sheridanzijde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.337 voor Sheridanzijde 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sheridanzijde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.337.

Verwachte verkoopprijs Sheridanzijde 9
€ 438.554[ € 416.189 – € 459.999 ]
Verkoper houdt over€ 432.480−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.475+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sheridanzijde 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Sheridanzijde 9
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 412.518[ € 391.892 – € 433.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sheridanzijde 9 adviseren wij in een bod van € 438.554, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.518 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.554+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.482+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sheridanzijde 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sheridanzijde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sheridanzijde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.337
Verwachte verkoopprijs€ 438.554
Verwachte vraagprijs€ 412.518
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.337 zit Sheridanzijde 9 in het middensegment van Zijdenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sheridanzijde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer.

Wat is Sheridanzijde 9 in Zoetermeer waard?
Sheridanzijde 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.337 (bandbreedte € 374.297 – € 476.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 412.518 (bandbreedte € 391.892 – € 433.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Sheridanzijde 9 in Zoetermeer?
Voor Sheridanzijde 9 adviseren wij een bod van € 438.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sheridanzijde 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sheridanzijde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Sheridanzijde 9 ligt rond € 425.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.