Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermanshove 157

2726AH Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.108
+5,4%
[ € 215.695 – € 274.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.771[ € 224.932 – € 248.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.739[ € 240.677 – € 266.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanshove 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.108 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.51912 maanden +5,4%
+€ 3.50812 mnd vs. NL +1,5%
Heijermanshove 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.108 voor Heijermanshove 157 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanshove 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.108.

Verwachte verkoopprijs Heijermanshove 157
€ 253.739[ € 240.677 – € 266.013 ]
Verkoper houdt over€ 249.698−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.964+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanshove 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanshove 157
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 236.771[ € 224.932 – € 248.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanshove 157 adviseren wij in een bod van € 253.739, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.771 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.108+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.739+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.426+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanshove 157 zal in bij een vraagprijs van € 236.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanshove 157 in Zoetermeer bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanshove 157

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.108
Verwachte verkoopprijs€ 253.739
Verwachte vraagprijs€ 236.771
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (8%)
D (3%)
E (31%)
F (4%)

Wonen in Hovenbuurt midden-Oost

Hovenbuurt midden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermanshove 81, 2726AD Zoetermeer
Heijermanshove 81
1976 · 68 m²
€ 242.100
Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer
Heijermanshove 145
1979 · 53 m²
€ 211.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.108 is Heijermanshove 157 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijermanshove 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanshove 157 in Zoetermeer.

Wat is Heijermanshove 157 in Zoetermeer waard?
Heijermanshove 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.108 (bandbreedte € 215.695 – € 274.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanshove 157 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Heijermanshove 157 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 236.771 (bandbreedte € 224.932 – € 248.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanshove 157 in Zoetermeer?
Voor Heijermanshove 157 adviseren wij een bod van € 253.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanshove 157 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanshove 157 in Zoetermeer bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanshove 157 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanshove 157 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanshove 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-Oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanshove 157 ligt rond € 245.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.