Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkhove 39

2726DP Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.187
+5,4%
[ € 386.485 – € 491.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.961[ € 404.663 – € 447.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.824[ € 429.752 – € 474.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkhove 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.187 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,4%
+€ 22.43212 maanden +5,4%
+€ 6.28612 mnd vs. NL +1,5%
Vestdijkhove 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.187 voor Vestdijkhove 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkhove 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.187.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkhove 39
€ 452.824[ € 429.752 – € 474.989 ]
Verkoper houdt over€ 446.593−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.030+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkhove 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkhove 39
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 425.961[ € 404.663 – € 447.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkhove 39 adviseren wij in een bod van € 452.824, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.961 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.824+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkhove 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkhove 39 in Zoetermeer bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkhove 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.187
Verwachte verkoopprijs€ 452.824
Verwachte vraagprijs€ 425.961
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (15%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanhove 32, 2726CN Zoetermeer
Marsmanhove 32
1978 · 114 m²
€ 455.034
Straatbeeld van Marsmanhove 60, 2726CP Zoetermeer
Marsmanhove 60
1978 · 77 m²
€ 320.794
Straatbeeld van Marsmanhove 120, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 120
1978 · 77 m²
€ 411.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.187 ligt Vestdijkhove 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt midden-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vestdijkhove 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer.

Wat is Vestdijkhove 39 in Zoetermeer waard?
Vestdijkhove 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.187 (bandbreedte € 386.485 – € 491.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.961 (bandbreedte € 404.663 – € 447.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkhove 39 in Zoetermeer?
Voor Vestdijkhove 39 adviseren wij een bod van € 452.824 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkhove 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkhove 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkhove 39 ligt rond € 439.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.