Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermanshove 87

2726DZ Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.584
+5,4%
[ € 303.234 – € 385.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.532[ € 316.855 – € 350.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.003[ € 337.767 – € 373.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermanshove 87 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.584 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.60012 maanden +5,4%
+€ 4.93212 mnd vs. NL +1,5%
Timmermanshove 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.584 voor Timmermanshove 87 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermanshove 87 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.003. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.584.

Verwachte verkoopprijs Timmermanshove 87
€ 356.003[ € 337.767 – € 373.323 ]
Verkoper houdt over€ 350.837−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.273+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermanshove 87 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermanshove 87
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 333.532[ € 316.855 – € 350.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermanshove 87 adviseren wij in een bod van € 356.003, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.532 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.003+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.803+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermanshove 87 zal in bij een vraagprijs van € 333.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermanshove 87 in Zoetermeer bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermanshove 87

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.584
Verwachte verkoopprijs€ 356.003
Verwachte vraagprijs€ 333.532
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (8%)
D (3%)
E (31%)
F (4%)

Wonen in Hovenbuurt midden-Oost

Hovenbuurt midden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermanshove 81, 2726AD Zoetermeer
Heijermanshove 81
1976 · 68 m²
€ 242.100
Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer
Heijermanshove 145
1979 · 53 m²
€ 211.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermanshove 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt midden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timmermanshove 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermanshove 87 in Zoetermeer.

Wat is Timmermanshove 87 in Zoetermeer waard?
Timmermanshove 87 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.584 (bandbreedte € 303.234 – € 385.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermanshove 87 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Timmermanshove 87 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 333.532 (bandbreedte € 316.855 – € 350.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermanshove 87 in Zoetermeer?
Voor Timmermanshove 87 adviseren wij een bod van € 356.003 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermanshove 87 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermanshove 87 in Zoetermeer bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermanshove 87 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermanshove 87 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermanshove 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-Oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Timmermanshove 87 ligt rond € 344.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.