Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennephove 8

2726EC Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.390
+5,4%
[ € 349.703 – € 445.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.770[ € 365.532 – € 404.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.424[ € 389.657 – € 430.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennephove 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.390 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.29712 maanden +5,4%
+€ 5.68812 mnd vs. NL +1,5%
Van Lennephove 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.390 voor Van Lennephove 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennephove 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.390.

Verwachte verkoopprijs Van Lennephove 8
€ 410.424[ € 389.657 – € 430.674 ]
Verkoper houdt over€ 404.659−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.782+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennephove 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennephove 8
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 384.770[ € 365.532 – € 404.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennephove 8 adviseren wij in een bod van € 410.424, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.770 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.390+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.424+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.945+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennephove 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennephove 8 in Zoetermeer bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennephove 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.390
Verwachte verkoopprijs€ 410.424
Verwachte vraagprijs€ 384.770
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (8%)
D (3%)
E (31%)
F (4%)

Wonen in Hovenbuurt midden-Oost

Hovenbuurt midden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermanshove 81, 2726AD Zoetermeer
Heijermanshove 81
1976 · 68 m²
€ 242.100
Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer
Heijermanshove 145
1979 · 53 m²
€ 211.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.390 zit Van Lennephove 8 in het middensegment van Hovenbuurt midden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lennephove 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennephove 8 in Zoetermeer.

Wat is Van Lennephove 8 in Zoetermeer waard?
Van Lennephove 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.390 (bandbreedte € 349.703 – € 445.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennephove 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Lennephove 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 384.770 (bandbreedte € 365.532 – € 404.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennephove 8 in Zoetermeer?
Voor Van Lennephove 8 adviseren wij een bod van € 410.424 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennephove 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennephove 8 in Zoetermeer bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennephove 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennephove 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennephove 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-Oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennephove 8 ligt rond € 397.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.