Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscaschouw 19

2726JJ Zoetermeer

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.096
+5,4%
[ € 496.404 – € 631.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.546[ € 520.169 – € 574.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.146[ € 551.379 – € 609.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscaschouw 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.096 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,4%
+€ 28.81212 maanden +5,4%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +1,5%
Toscaschouw 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.096 voor Toscaschouw 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscaschouw 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.096.

Verwachte verkoopprijs Toscaschouw 19
€ 581.146[ € 551.379 – € 609.418 ]
Verkoper houdt over€ 573.503−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.919+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscaschouw 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Toscaschouw 19
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 547.546[ € 520.169 – € 574.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscaschouw 19 adviseren wij in een bod van € 581.146, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.546 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.203+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscaschouw 19 zal in bij een vraagprijs van € 547.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscaschouw 19 in Zoetermeer bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscaschouw 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.096
Verwachte verkoopprijs€ 581.146
Verwachte vraagprijs€ 547.546
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.096 ligt Toscaschouw 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toscaschouw 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscaschouw 19 in Zoetermeer.

Wat is Toscaschouw 19 in Zoetermeer waard?
Toscaschouw 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.096 (bandbreedte € 496.404 – € 631.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscaschouw 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Toscaschouw 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 547.546 (bandbreedte € 520.169 – € 574.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscaschouw 19 in Zoetermeer?
Voor Toscaschouw 19 adviseren wij een bod van € 581.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscaschouw 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Toscaschouw 19 in Zoetermeer bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscaschouw 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscaschouw 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscaschouw 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Toscaschouw 19 ligt rond € 564.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.