Huiswaardemeter

Woningwaarde Saloméschouw 18

2726JT Zoetermeer

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.514
+5,4%
[ € 407.892 – € 519.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.014[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméschouw 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.514 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.67412 maanden +5,4%
+€ 6.63412 mnd vs. NL +1,5%
Saloméschouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.514 voor Saloméschouw 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméschouw 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.514.

Verwachte verkoopprijs Saloméschouw 18
€ 477.014[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.517−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.704+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.517

Wat is de vraagprijs?

Saloméschouw 18 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Saloméschouw 18
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméschouw 18 adviseren wij in een bod van € 477.014, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.014+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméschouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméschouw 18 in Zoetermeer bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméschouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.514
Verwachte verkoopprijs€ 477.014
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.514 zit Saloméschouw 18 in het middensegment van Schouwenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saloméschouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméschouw 18 in Zoetermeer.

Wat is Saloméschouw 18 in Zoetermeer waard?
Saloméschouw 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.514 (bandbreedte € 407.892 – € 519.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Saloméschouw 18 in Zoetermeer?
Saloméschouw 18 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméschouw 18 in Zoetermeer?
Voor Saloméschouw 18 adviseren wij een bod van € 477.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméschouw 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméschouw 18 in Zoetermeer bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméschouw 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméschouw 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméschouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Saloméschouw 18 ligt rond € 463.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.