Huiswaardemeter

Woningwaarde Saloméschouw 98

2726JV Zoetermeer

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.911
+5,4%
[ € 336.082 – € 427.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.608[ € 351.128 – € 388.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.624[ € 374.654 – € 414.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméschouw 98 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.911 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.50612 maanden +5,4%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +1,5%
Saloméschouw 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.911 voor Saloméschouw 98 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméschouw 98 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.911.

Verwachte verkoopprijs Saloméschouw 98
€ 394.624[ € 374.654 – € 414.090 ]
Verkoper houdt over€ 389.033−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.666+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saloméschouw 98 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Saloméschouw 98
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 369.608[ € 351.128 – € 388.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméschouw 98 adviseren wij in een bod van € 394.624, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.608 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.911+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.355+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméschouw 98 zal in bij een vraagprijs van € 369.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméschouw 98 in Zoetermeer bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméschouw 98

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.911
Verwachte verkoopprijs€ 394.624
Verwachte vraagprijs€ 369.608
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saloméschouw 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saloméschouw 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméschouw 98 in Zoetermeer.

Wat is Saloméschouw 98 in Zoetermeer waard?
Saloméschouw 98 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.911 (bandbreedte € 336.082 – € 427.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saloméschouw 98 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Saloméschouw 98 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 369.608 (bandbreedte € 351.128 – € 388.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméschouw 98 in Zoetermeer?
Voor Saloméschouw 98 adviseren wij een bod van € 394.624 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméschouw 98 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméschouw 98 in Zoetermeer bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméschouw 98 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméschouw 98 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméschouw 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Saloméschouw 98 ligt rond € 381.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.