Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdaschouw 38

2726KA Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.616
+5,4%
[ € 443.182 – € 564.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.893[ € 461.598 – € 510.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.758[ € 490.217 – € 541.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdaschouw 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.616 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,4%
+€ 25.72312 maanden +5,4%
+€ 7.20912 mnd vs. NL +1,5%
Aïdaschouw 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.616 voor Aïdaschouw 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdaschouw 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.616.

Verwachte verkoopprijs Aïdaschouw 38
€ 518.758[ € 490.217 – € 541.820 ]
Verkoper houdt over€ 511.802−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.283+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdaschouw 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdaschouw 38
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 485.893[ € 461.598 – € 510.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdaschouw 38 adviseren wij in een bod van € 518.758, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.893 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.758+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.696+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdaschouw 38 zal in bij een vraagprijs van € 485.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdaschouw 38 in Zoetermeer bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdaschouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.616
Verwachte verkoopprijs€ 518.758
Verwachte vraagprijs€ 485.893
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.616 ligt Aïdaschouw 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aïdaschouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer.

Wat is Aïdaschouw 38 in Zoetermeer waard?
Aïdaschouw 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.616 (bandbreedte € 443.182 – € 564.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 485.893 (bandbreedte € 461.598 – € 510.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdaschouw 38 in Zoetermeer?
Voor Aïdaschouw 38 adviseren wij een bod van € 518.758 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdaschouw 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdaschouw 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Aïdaschouw 38 ligt rond € 503.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.