Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmoreitschouw 25

2726KH Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.302
+5,4%
[ € 369.866 – € 470.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.803[ € 387.413 – € 428.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.184[ € 411.045 – € 454.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.302 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.46712 maanden +5,4%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +1,5%
Esmoreitschouw 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.302 voor Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.302.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitschouw 25
€ 433.184[ € 411.045 – € 454.313 ]
Verkoper houdt over€ 427.169−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.998+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Esmoreitschouw 25
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 407.803[ € 387.413 – € 428.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitschouw 25 adviseren wij in een bod van € 433.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.803 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitschouw 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitschouw 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.302
Verwachte verkoopprijs€ 433.184
Verwachte vraagprijs€ 407.803
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmoreitschouw 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esmoreitschouw 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer.

Wat is Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer waard?
Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.302 (bandbreedte € 369.866 – € 470.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 407.803 (bandbreedte € 387.413 – € 428.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer?
Voor Esmoreitschouw 25 adviseren wij een bod van € 433.184 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitschouw 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitschouw 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitschouw 25 ligt rond € 420.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.