Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmoreitschouw 62

2726KK Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.921
+5,4%
[ € 366.890 – € 466.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.576[ € 384.347 – € 424.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.642[ € 407.792 – € 450.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.921 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.29512 maanden +5,4%
+€ 5.96812 mnd vs. NL +1,5%
Esmoreitschouw 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.921 voor Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.921.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitschouw 62
€ 429.642[ € 407.792 – € 450.718 ]
Verkoper houdt over€ 423.666−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.385+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Esmoreitschouw 62
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 404.576[ € 384.347 – € 424.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitschouw 62 adviseren wij in een bod van € 429.642, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.576 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.642+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitschouw 62 zal in bij een vraagprijs van € 404.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitschouw 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.921
Verwachte verkoopprijs€ 429.642
Verwachte vraagprijs€ 404.576
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmoreitschouw 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esmoreitschouw 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer.

Wat is Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer waard?
Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.921 (bandbreedte € 366.890 – € 466.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 404.576 (bandbreedte € 384.347 – € 424.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer?
Voor Esmoreitschouw 62 adviseren wij een bod van € 429.642 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitschouw 62 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitschouw 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitschouw 62 ligt rond € 416.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.