Huiswaardemeter

Woningwaarde Medeaschouw 4

2726KR Zoetermeer

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.599
+5,4%
[ € 427.327 – € 543.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.370[ € 447.802 – € 494.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.258[ € 474.670 – € 524.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Medeaschouw 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.599 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.80212 maanden +5,4%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +1,5%
Medeaschouw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.599 voor Medeaschouw 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medeaschouw 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.599.

Verwachte verkoopprijs Medeaschouw 4
€ 500.258[ € 474.670 – € 524.635 ]
Verkoper houdt over€ 493.505−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.413+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medeaschouw 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Medeaschouw 4
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 471.370[ € 447.802 – € 494.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medeaschouw 4 adviseren wij in een bod van € 500.258, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.370 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.599+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.258+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medeaschouw 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medeaschouw 4 in Zoetermeer bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medeaschouw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.599
Verwachte verkoopprijs€ 500.258
Verwachte vraagprijs€ 471.370
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.599 zit Medeaschouw 4 in het middensegment van Schouwenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Medeaschouw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medeaschouw 4 in Zoetermeer.

Wat is Medeaschouw 4 in Zoetermeer waard?
Medeaschouw 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.599 (bandbreedte € 427.327 – € 543.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medeaschouw 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Medeaschouw 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 471.370 (bandbreedte € 447.802 – € 494.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Medeaschouw 4 in Zoetermeer?
Voor Medeaschouw 4 adviseren wij een bod van € 500.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medeaschouw 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Medeaschouw 4 in Zoetermeer bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medeaschouw 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medeaschouw 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medeaschouw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Medeaschouw 4 ligt rond € 485.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.