Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelioschouw 10

2726KZ Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.334
+5,4%
[ € 369.014 – € 469.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.839[ € 386.497 – € 427.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.213[ € 410.073 – € 453.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelioschouw 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.334 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.41812 maanden +5,4%
+€ 6.00212 mnd vs. NL +1,5%
Fidelioschouw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.334 voor Fidelioschouw 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelioschouw 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.334.

Verwachte verkoopprijs Fidelioschouw 10
€ 432.213[ € 410.073 – € 453.239 ]
Verkoper houdt over€ 426.209−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.007+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fidelioschouw 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Fidelioschouw 10
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 406.839[ € 386.497 – € 427.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelioschouw 10 adviseren wij in een bod van € 432.213, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.839 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.213+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.824+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelioschouw 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelioschouw 10 in Zoetermeer bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelioschouw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.334
Verwachte verkoopprijs€ 432.213
Verwachte vraagprijs€ 406.839
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fidelioschouw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fidelioschouw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer.

Wat is Fidelioschouw 10 in Zoetermeer waard?
Fidelioschouw 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.334 (bandbreedte € 369.014 – € 469.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 406.839 (bandbreedte € 386.497 – € 427.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelioschouw 10 in Zoetermeer?
Voor Fidelioschouw 10 adviseren wij een bod van € 432.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelioschouw 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelioschouw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fidelioschouw 10 ligt rond € 419.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.