Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelioschouw 13

2726KZ Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.370
+5,4%
[ € 433.286 – € 551.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.174[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.370 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.14812 maanden +5,4%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +1,5%
Fidelioschouw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.370 voor Fidelioschouw 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.174. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.370.

Verwachte verkoopprijs Fidelioschouw 13
€ 507.174[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.345−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.467+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Fidelioschouw 13
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelioschouw 13 adviseren wij in een bod van € 507.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.370+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.533+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelioschouw 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelioschouw 13 in Zoetermeer bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelioschouw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.370
Verwachte verkoopprijs€ 507.174
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.370 zit Fidelioschouw 13 in het middensegment van Schouwenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fidelioschouw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer.

Wat is Fidelioschouw 13 in Zoetermeer waard?
Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.370 (bandbreedte € 433.286 – € 551.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
Voor Fidelioschouw 13 adviseren wij een bod van € 507.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelioschouw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fidelioschouw 13 ligt rond € 492.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.