Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelioschouw 13

2726KZ Zoetermeer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.370
+4,5%
[ € 433.286 – € 551.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.565[ € 453.687 – € 501.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.174[ € 481.816 – € 532.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.370 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,4%
+€ 20.99712 maanden +4,5%
+€ 1.00812 mnd vs. NL +0,2%
Fidelioschouw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.370 voor Fidelioschouw 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.174. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.370.

Verwachte verkoopprijs Fidelioschouw 13
€ 507.174[ € 481.816 – € 532.532 ]
Verkoper houdt over€ 500.345−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.467+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.345

Wat is de vraagprijs?

Fidelioschouw 13 in Zoetermeer staat in te koop voor € 477.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Fidelioschouw 13
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 477.565[ € 453.687 – € 501.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 530.853[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelioschouw 13 adviseren wij in een bod van € 507.174, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 477.565 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.174+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelioschouw 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelioschouw 13 in Zoetermeer bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 492.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelioschouw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.370
Verwachte verkoopprijs€ 507.174
Vraagprijs€ 477.565
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 530.016
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 137 m²
€ 547.669
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 331.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.370 ligt Fidelioschouw 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fidelioschouw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer.

Wat is Fidelioschouw 13 in Zoetermeer waard?
Fidelioschouw 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.370 (bandbreedte € 433.286 – € 551.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
Fidelioschouw 13 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 477.565. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
Voor Fidelioschouw 13 adviseren wij een bod van € 507.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelioschouw 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelioschouw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fidelioschouw 13 ligt rond € 492.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fidelioschouw 13?
Huishoudens in de buurt van Fidelioschouw 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.