Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelioschouw 4

2726KZ Zoetermeer

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.518
+4,7%
[ € 341.016 – € 434.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.170[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelioschouw 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.518 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,4%
+€ 17.38312 maanden +4,7%
+€ 4.31012 mnd vs. NL +1,2%
Fidelioschouw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.518 voor Fidelioschouw 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelioschouw 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.518.

Verwachte verkoopprijs Fidelioschouw 4
€ 399.170[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.529−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.303+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.529

Wat is de vraagprijs?

Fidelioschouw 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Fidelioschouw 4
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelioschouw 4 adviseren wij in een bod van € 399.170, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelioschouw 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelioschouw 4 in Zoetermeer bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelioschouw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.518
Verwachte verkoopprijs€ 399.170
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 137 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fidelioschouw 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fidelioschouw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer.

Wat is Fidelioschouw 4 in Zoetermeer waard?
Fidelioschouw 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.518 (bandbreedte € 341.016 – € 434.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer?
Fidelioschouw 4 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelioschouw 4 in Zoetermeer?
Voor Fidelioschouw 4 adviseren wij een bod van € 399.170 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelioschouw 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelioschouw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fidelioschouw 4 ligt rond € 387.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.