Huiswaardemeter

Woningwaarde Noraschouw 18

2726LB Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.590
+5,4%
[ € 444.919 – € 566.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.326[ € 494.693 – € 546.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Noraschouw 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.590 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.82312 maanden +5,4%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +1,5%
Noraschouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.590 voor Noraschouw 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noraschouw 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.590.

Verwachte verkoopprijs Noraschouw 18
€ 521.326[ € 494.693 – € 546.765 ]
Verkoper houdt over€ 514.341−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.903+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noraschouw 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Noraschouw 18
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noraschouw 18 adviseren wij in een bod van € 521.326, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.329 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.326+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.392+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noraschouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noraschouw 18 in Zoetermeer bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noraschouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.590
Verwachte verkoopprijs€ 521.326
Verwachte vraagprijs€ 490.329
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.590 ligt Noraschouw 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noraschouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noraschouw 18 in Zoetermeer.

Wat is Noraschouw 18 in Zoetermeer waard?
Noraschouw 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.590 (bandbreedte € 444.919 – € 566.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noraschouw 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Noraschouw 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 490.329 (bandbreedte € 465.813 – € 514.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Noraschouw 18 in Zoetermeer?
Voor Noraschouw 18 adviseren wij een bod van € 521.326 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noraschouw 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noraschouw 18 in Zoetermeer bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noraschouw 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noraschouw 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noraschouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noraschouw 18 ligt rond € 505.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.