Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanstrook 35

2726RR Zoetermeer

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.085
+5,4%
[ € 223.595 – € 284.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.938[ € 233.641 – € 258.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.502[ € 249.061 – € 275.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanstrook 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.085 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 12.97812 maanden +5,4%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +1,5%
Bergmanstrook 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.085 voor Bergmanstrook 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanstrook 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.502. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.085.

Verwachte verkoopprijs Bergmanstrook 35
€ 262.502[ € 249.061 – € 275.279 ]
Verkoper houdt over€ 258.364−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.902+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanstrook 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanstrook 35
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 245.938[ € 233.641 – € 258.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanstrook 35 adviseren wij in een bod van € 262.502, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.938 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.502+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.627+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanstrook 35 zal in bij een vraagprijs van € 245.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanstrook 35 in Zoetermeer bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanstrook 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.085
Verwachte verkoopprijs€ 262.502
Verwachte vraagprijs€ 245.938
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.085 is Bergmanstrook 35 een van de meer betaalbare woningen in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmanstrook 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer.

Wat is Bergmanstrook 35 in Zoetermeer waard?
Bergmanstrook 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.085 (bandbreedte € 223.595 – € 284.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 245.938 (bandbreedte € 233.641 – € 258.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanstrook 35 in Zoetermeer?
Voor Bergmanstrook 35 adviseren wij een bod van € 262.502 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanstrook 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanstrook 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanstrook 35 ligt rond € 254.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.