Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunuelstrook 19

2726RX Zoetermeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.565
+4,7%
[ € 386.817 – € 492.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.575[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunuelstrook 19 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.565 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds juli +0,4%
+€ 19.71812 maanden +4,7%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +1,2%
Bunuelstrook 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.565 voor Bunuelstrook 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunuelstrook 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.565.

Verwachte verkoopprijs Bunuelstrook 19
€ 452.575[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.347−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.777+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.347

Wat is de vraagprijs?

Bunuelstrook 19 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Bunuelstrook 19
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunuelstrook 19 adviseren wij in een bod van € 452.575, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.575+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.204+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunuelstrook 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunuelstrook 19 in Zoetermeer bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunuelstrook 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.565
Verwachte verkoopprijs€ 452.575
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 137 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.565 ligt Bunuelstrook 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunuelstrook 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer.

Wat is Bunuelstrook 19 in Zoetermeer waard?
Bunuelstrook 19 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.565 (bandbreedte € 386.817 – € 492.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer?
Bunuelstrook 19 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunuelstrook 19 in Zoetermeer?
Voor Bunuelstrook 19 adviseren wij een bod van € 452.575 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunuelstrook 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunuelstrook 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bunuelstrook 19 ligt rond € 439.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.