Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunuelstrook 25

2726RX Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.402
+5,4%
[ € 416.594 – € 530.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.414[ € 462.391 – € 511.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunuelstrook 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.402 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.17912 maanden +5,4%
+€ 6.77612 mnd vs. NL +1,5%
Bunuelstrook 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.402 voor Bunuelstrook 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunuelstrook 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.402.

Verwachte verkoopprijs Bunuelstrook 25
€ 487.414[ € 462.391 – € 511.064 ]
Verkoper houdt over€ 480.802−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.312+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunuelstrook 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Bunuelstrook 25
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 458.744[ € 435.807 – € 481.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunuelstrook 25 adviseren wij in een bod van € 487.414, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.744 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.402+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.414+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunuelstrook 25 zal in bij een vraagprijs van € 458.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunuelstrook 25 in Zoetermeer bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunuelstrook 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.402
Verwachte verkoopprijs€ 487.414
Verwachte vraagprijs€ 458.744
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunuelstrook 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.402 duidelijk in het hogere segment van Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunuelstrook 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer.

Wat is Bunuelstrook 25 in Zoetermeer waard?
Bunuelstrook 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.402 (bandbreedte € 416.594 – € 530.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 458.744 (bandbreedte € 435.807 – € 481.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunuelstrook 25 in Zoetermeer?
Voor Bunuelstrook 25 adviseren wij een bod van € 487.414 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunuelstrook 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunuelstrook 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bunuelstrook 25 ligt rond € 473.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.